Einliegerwohnung bietet Finanzierungs- und SteuervorteileDienstag, 01. Februar 2011
Multitalent in puncto Altersvorsorge: Eine Einliegerwohnung reduziert in der Darlehensphase die monatliche Belastung und schafft später Wohnraum für Pflegekräfte.
Aus Kostengründen lohnt es sich für Baufamilen, eine Einliegerwohnung in den Neubau einzuplanen, denn eine Einliegerwohnung bietet mehrere Vorteile. Die Mieteinnahmen bilden zunächst eine Hilfe während der Finanzierungsphase. Die Einliegerwohnung sichert zudem attraktive Steuervergünstigungen: So können die Schuldzinsen und Unterhaltungskosten für die Wohnung ebenso steuerlich geltend gemacht werden wie Abschreibungen für den vermieteten Gebäudeteil. Formale Anforderungen: Die Einliegerwohnung muss klar vom übrigen Haus getrennt sein und über einen separaten Eingang verfügen.
Auch müssen die Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Immobilie den unterschiedlichen Gebäudeteilen zuzuordnen sein. Und damit die Finanzbeamten alle Einnahmen und Ausgaben dem vermieteten Gebäudeteil zuordnen können, müssen diese Gelder über ein separates Bankkonto abgerechnet werden.
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